Por qué existimos
Para los huéspedes. Para los anfitriones.
Sin comisión de plataforma.
Soy Jens Scafarti. Llevo años alquilando mis propios inmuebles y hoy tengo más de cuarenta apartamentos. Ahora empiezo en el alquiler vacacional con mi primera vivienda vacacional en Cerdeña.
Por el camino he hablado con muchos propietarios que llevan años haciendo esto. Y tarde o temprano la conversación casi siempre acaba girando en torno al mismo tema: las comisiones.
Soy emprendedor y he creado varias empresas. Hacer cuentas forma parte del trabajo. Así que eso es exactamente lo que hice.
Un cálculo sencillo
Pongamos un ejemplo sencillo: un propietario que quiere ganar 1000 € a la semana.
| Lo que se lleva cada plataforma | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| Comisión de la plataforma | 15,5 % | 15 %–25 % | 0 % |
| Procesamiento de pagos y protección | incluido | según contrato | 3,9 % |
| Propietario recibeen un anuncio de 1000 € | 845 € | 750 €–850 € | 1000 € |
| Huésped pagapara que le lleguen 1000 € al propietario | 1183 € | 1176 €–1333 € | 1039 € |
Con 18 semanas alquiladas, eso son más de 2500 € al año en este ejemplo: dinero que se queda el huésped o que llega al propietario.
Tarifas consultadas en septiembre de 2026. Con su estructura de comisión única, Airbnb cobra a la mayoría de los anfitriones 15,5 %; Airbnb dice que otros anfitriones suelen pagar entre un 14% y un 16%. Las excepciones dependen del país y del tipo de cuenta. Booking.com fija la comisión en cada contrato de alojamiento, y los programas de visibilidad pueden aumentarla. Este ejemplo práctico utiliza un rango posible del 15 % al 25 %. Si Booking.com gestiona el pago, las condiciones de pago aplicables y el coste de transacción dependen del contrato. Nuestra contribución de costes de 3,9 % está incluida en el total mostrado y contribuye a las tarifas de pago de Stripe y a los reembolsos. BookNoFees no gana nada con ello. No se añade nada al pagar y no se deduce nada del propietario. Los modelos de comisiones pueden cambiar, así que consulta las condiciones actuales de cada plataforma. Fuentes: Centro de Ayuda de Airbnb y Condiciones Generales de Entrega de Booking.com.
Por qué cero por ciento
0% de comisión para los anfitriones. Un precio de alojamiento transparente para los huéspedes. Publicar el anuncio no cuesta nada. No se deduce nada del importe del anfitrión: tú indicas tu importe, el huésped lo ve incluyendo el 3.9% de contribución a los costes, y recibes tu importe íntegro. Solo si el huésped elige voluntariamente la cancelación flexible se suma el 5% correspondiente, mostrado claramente.
El precio que pides como anfitrión debería ser el importe que recibes.
El 3.9% es una contribución a los costes de las comisiones de pago y reembolsos de Stripe. BookNoFees no gana nada con ello. Va incluido en el total mostrado y nunca se descuenta del importe del anfitrión.
No tienes que elegir
¿Ya publicas en Airbnb, Booking.com o Vrbo? Quédate allí. BookNoFees no pretende sustituir a esos canales para ser útil para ti. Los calendarios se sincronizan entre sí para que las fechas reservadas en otros sitios se bloqueen automáticamente. Esa sincronización se ejecuta periódicamente, no en el momento en que alguien reserva en otro sitio; por eso la reserva instantánea está desactivada por defecto aquí.
No somos una alternativa que debas elegir en lugar de otras. Venimos a sumar.
Y mientras BookNoFees no te traiga ninguna reserva, tu anuncio aquí no te habrá costado nada.
Lo que no te prometo
BookNoFees es nuevo. Así que no te diré que desde el primer día conseguirás tantas reservas como en sitios que llevan años en marcha. Al principio habrá pocas. La primera reserva puede llegar pronto o puede tardar.
Por eso mismo publicar el anuncio no cuesta nada. Puedes probar BookNoFees junto a lo que ya usas y decidir por ti mismo si te resulta útil.
Entonces, ¿cómo ganamos dinero?
No estoy construyendo esto por pura caridad: en algún momento debe convertirse en un negocio rentable. Pero no quiero ganar dinero con tu reserva.
Los huéspedes pueden añadir voluntariamente cancelación flexible cuando el anfitrión la ofrece; el 5% correspondiente, mostrado claramente, es ingreso para BookNoFees. Más adelante, los anfitriones también deberían poder destacar su alojamiento o comprar mayor visibilidad. Las posiciones de pago se marcarán claramente como publicidad. Si no se elige ninguna de las dos opciones, el anuncio ordinario sigue siendo gratuito y BookNoFees no descuenta ninguna comisión del importe del anfitrión.
Por qué empezamos en Cerdeña
Porque es donde empiezo yo mismo, enfrentándome a las mismas dudas, costes y problemas que otros anfitriones. No está pensado para quedarse solo en eso: cualquiera, en cualquier lugar, puede publicar aquí hoy. Cerdeña, Mallorca, Florida o el Mar del Norte, el principio es el mismo en todas partes:
El anfitrión fija lo que quiere recibir y cobra ese importe íntegro. El huésped ve el precio final incluyendo el 3.9% de contribución a los costes de las comisiones de pago y reembolsos de Stripe. BookNoFees no gana nada con ello ni cobra comisión de plataforma.
Por qué hago esto
No aprendí a alquilar de un plan de negocio. Llevo años alquilando inmuebles por mi cuenta, tengo más de cuarenta apartamentos y he creado varias empresas. Con ScaPAP también aparecí en „Die Höhle der Löwen“, la versión alemana de Dragons’ Den.
Quiero aprovechar esa experiencia para crear un sitio que parta de una pregunta sencilla: ¿qué necesitan realmente los anfitriones y los huéspedes? No todo será perfecto desde el primer día. Pero podemos escuchar, mejorar y construir algo que, con el tiempo, se convierta en una alternativa de verdad.
Antes de publicar tu alojamiento …
… me gustaría saber de ti. ¿Qué te molesta de los sitios que usas ahora? ¿Qué falta? ¿Qué harías de otra forma? Esa opinión va directa a la construcción de esto.
Y mientras eso siga siendo posible, aquí no contactarás con un call center anónimo. Me tienes a mí.
Jens Scafarti
Fundador de BookNoFees